Contrato de Alquiler | Apt

COLUMNA 1: Yo Katrisha Díaz cuyos últimos números de SS; xxx-xx- 2301, estoy de acuerdo con las reglas y normas del propietario del Apt de Daniel Nieves, residente de la Urb. Lomas Verdes, Bayamón P.R. 00956. La renta sera de $445.00 mensuales, dejando también un deposito por concepto de fianza de la cantidad de $245.00.

COLUMNA 2: Este depósito de fianza será devuelto al arrendado 1 semana luego de finalizar el contrato. Sin embargo, si al momento de entregar el apt. y este presenta algún daño, el arreglo del mismo será sufragado por el dinero de la fianza. El apt. deberá ser entregado en optimas condiciones, tal y como lo recibió.

COLUMNA 3: Cada contrato tiene un termino de 1 año, por ende anualmente es un nuevo contrato. En dichas renovaciones no se requerirá una nueva fianza, más deberá firmar otro contrato nuevamente, de cancelar antes de finalizar el contrato se le penalizara y no se le devolverá fianza alguna.

COLUMNA 4: No se le permiten modificaciones al apt. sin la previa autorización del propietario. No se aceptara mascotas en el apt (gatos o perros). No se permite dejar más de 2 luces encendidas ni tomas de agua abiertas si los arrendadores no se encuentran en el apt. Días de semanas de haber una actividad no se le permitirá el desorden y ninguna alteración a la paz a mas de las 11:30pm de la noche. Por consiguiente, tampoco se le permite el alboroto a cualquier hr, si usted desea poner algún tipo de radio (música) o Tv en el area de la sala, deberá ser a un volumen adecuado, en el cuarto donde esta el aire usted podrá disfrutar mejor de una experiencia ya que este cuarto por la unidad de aire ayuda amortiguar el ruido, pero aun así deberá ser considerable. Puede usted dialogarlo con el propietario para mejorar la experiencia de comunicación y tener una buena relación.

COLUMNA 4.1: No se permite más de 1 (una) persona viviendo en el apt. la renta esta apta y contratado para 1 (una) persona. No se puede quedar nadie en el apt de un día para otro si el inquilino o la inquilina no se encuentra en el apt, esta totalmente prohibido. Ademas si alguien desea quedarse en el apt, se puede hospedar algunos días sea algún familiar o alguna compañía por razones de visita, pero el arrendado deberá notificarlo al propietario para mejorar la experiencia de una buena relación y comunicación.

COLUMNA 5: No se le permite hacer rotos en la pared, techo o modificaciones externas sin la previa autorización del propietario. No se permite instalaciones de cualquier índole en el techo del apt.

COLUMNA 6: Se le estará dejando un Router para el acceso fácil al internet, el mismo tiene un costo de $45, de dañarse o romperse, el arrendado tendrá que reponerlo.

COLUMNA 7: El apt. viene con una consola "Mini Split" inverter de 18btu, el cargo de mantenimiento por limpieza sera dado por el propietario, es responsabilidad también del arrendado estar pendiente para los días de limpieza o mantenimiento del mismo la cual sera cada 2 meses. Es importante que la puerta del cuarto y las ventanas del cuarto estén cerradas en todo momento siempre y cuando la consola este prendida. Es responsabilidad suya que si le pasa algo a la consola mientras usted le este dando uso, usted será el responsable de la reparación del mismo y no el propietario. Es importante si estará fuera por unos días, que apague la unidad, así evitar el consumo de energía eléctrica innecesario.

COLUMNA 8: La limpieza del patio sera responsabilidad del propietario, las áreas del camino exterior del apt. le corresponderán al propietario (Municipio). No se le permitirá hacer modificaciones dentro del patio a no ser que se llegue un acuerdo con el propietario.

COLUMNA 9: Del arrendador comprar o adquirir algo que sea de instalación fija para el beneficio del apt, se puede llegar a un acuerdo justo con el propietario en el día que ya no se vaya a vivir mas ahí. Prohibido sacar duplicados de llaves, esto puede incurrir en penalizaciones de contrato o violación.

COLUMNA 10: De violar algunas de las normas y reglas del apt, el propietario podrá cancelar el contrato en cualquier momento y darle como máximo un plazo de 15 días para desalojó y también perderá el dinero de la fianza que haya dado.

COLUMNA 11: De verse atrasado en la renta luego de 3 días de su fecha de pago se le estará cobrando un recargo de $15 por penalidad añadido a su renta, y de ser atrasada 15 días incluyendo los 3 días, deberá de desalojar el apt. en un plazo de 15 días adicional.

COLUMNA 11.1: Una vez finalizado el contrato, será prerrogativa del propietario renovar o no el mismo. Sus días de pagos son o serán todos los días 15 de cada mes, tiene hasta el día 18 para realizar el pago sin demora.

COLUMNA 12: A este apt. se le podrá estar realizando modificaciones y mejoras, por ende, de realizarse alguna se le estará notificando al arrendado con unos días de anticipación para poder trabajar en ella.

COLUMNA 13: La renta incluye:

• luz y agua (No se le permite bombillas regulares al apt, solo de halógenos "Save Energy" o Led. (Está incluido en el precio de la renta)
• Internet + Router + Cámaras de Seguridad - "Esto es un BONO a la renta, cortesía del propietario".
• Consola de Aire Mini Split Inverter de 18btu - "Esto es un BONO a la renta, cortesía del propietario".
• Sala, Comedor y Cocina. (Está incluido en el precio de la renta)
• 1 cuarto máster. (Está incluido en el precio de la renta)
• 1 baño. (Está incluido en el precio de la renta)
• Patio. (Está incluido en el precio de la renta)
• No incluye enseres. (estufa debe ser de gas)

COLUMNA 14: Este Apt. anual tiene una reserva de dinero hasta un máximo de $500 en arreglos y mejoras, de haberse consumido ese dinero el mismo año, se tendrá que esperar el próximo año para proseguir cualquier otra mejora. En algunos de los casos puede excederse si este presentara situaciones de emergencias.

COLUMNA 15: Los días llamado viernes a partir de las 6pm (del anochecer) hasta luego de las 7pm del llamado sábado es descanso total para la familia del propietario, en esos términos comenzando desde un atardecer al anochecer del otro día no trabajamos, ni conversamos sobre asuntos de negocio y se pide respeto hacia nosotros sobre dichos temas/o asuntos cotidianos sobre el resto de los demás días.

COLUMNA 16: El uso del Laundry n/a (No esta disponible). Prohibido fumar dentro y fuera del apt. incluyendo los alrededores del patio.

COLUMNA 17: Este es el desglose del pago del mes para una personas. $360 es la renta del apt. sin agua y sin luz, $60 es el servicio de luz y $25 adicional por el servicio del agua. Todo para un total de $445 mensuales. Es de considerar que el propietario paga una suma de luz un poco alta por los aires, y es para el que viva el apt. sepa apreciar el servicio y sus beneficios de esta calidad de vida.

COLUMNA 18: Todo gasto ya sea de reparaciones, arreglos y mejoras sobre el año en que vivió, se le entregara junto con la nueva renovación de contrato si va a renovar (próximo año). Si se dañara algo por causas de tiempo (No aplica en electrónicos Ej; Consola de aire, Router, Roku, etc, etc..) el propietario sufragara los gastos, de no ser así, el inquilino se hará responsable por los accidentes y reparaciones que este presente en el acto o momento de uso ya sean desconocidos incly. bombillas. Usted sera responsable de proveerle Surge Protector a sus equipos en el caso de que hayan apagones eléctricos, el propietario no se hará responsable por daños ocasionados por apagones eléctricos.

COLUMNA 19: Se le recuerda que tienen una zona de estacionamiento frente a la casa. De tener alguna visita, esta se puede estacionar en otros lados siempre y cuando no sea frente a otra casa. El propietario les exige que deben de respetar los espacios rotulados de "No estacione" y evitar la interrupción ajena.

COLUMNA 20: El portón grande corredizo de entrada deberá estar cerrado en todo momento (con candado), de haber algún incidente o accidente futuro por la causa de haber tenido el portón abierto o sin el candado cerrado, el inquilino sera responsable y no el propietario de los daños causado o sucedido, por haber dejado el portón abierto.

COLUMNA 21: Los zafacones de fuera deberán estar localizados en áreas asignadas y toda la basura en orden, recogida y zafacones limpios, de comprar o tener algún zafacon nuevo estará colocado uno al lado del otro. Es bien importante que mantengan los alrededores y las aceras del apt. limpias y libre de basuras. El Apt no incluye buzón, usted debe tener el suyo propio, ya sea uno privado o un PO Box.

Recuerde: Días de pagos son los días 15 y antes del día 18 de cada mes para evitar recargos, luego de los días 18 se le estará aplicando la columna 11.

Se le estará dando una copia en .pdf de este contrato firmado (en cada renovación), también se le estará dando una copia de recibo de pago Electronica al igual que el contrato, cada vez que realice su pago de renta por cada mes que haya pagado ya sea por los medios de pagos aceptables. Cash o ATH Movil.

De tener alguna duda/pregunta o inquietud sobre el apt. perse, se puede comunicar con el propietario o con la Sra. Ilian Delgado (Esposa). 787.241.3753 - 787.995.3377

Firmando esta copia acuerdo de contrato, física o electronica, tendrá el mismo efecto como si firmase una original en imprenta.

Firma del propietario

Firma de lo inquilino

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